161 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 112,8 m² · constr. 2010 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 448 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692683025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
71060692683025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 581 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 737 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 326 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 86 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 641 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 718 518 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 596 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 675 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 892 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 591 011 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 965 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 683 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 722 484 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 419 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 503 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 815 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 552 829 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 580 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 153 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 965 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 739 253 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.