180 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 135,1 m² · constr. 2006 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 511 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692683608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
71060692683608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 312 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 832 846 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 46 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 811 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 494 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 523 652 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 522 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 801 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 944 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 790 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 643 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 769 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 816 $ Poids 46 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 947 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −48 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 722 907 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 566 258 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 766 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +68 317 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 981 802 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 912 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 563 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.