213 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 119,3 m² · constr. 2008 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692684016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
71060692684016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 490 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 756 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 857 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 751 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 575 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 733 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 786 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 603 990 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 865 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 976 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 538 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 731 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 219 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 88 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 693 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 934 548 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 516 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 693 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 310 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 513 740 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 787 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 653 550 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.