209 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 108,3 m² · constr. 2007 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692684185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
71060692684185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 230 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 83 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 550 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 695 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 485 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 724 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 508 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 663 141 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 788 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 574 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 481 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 400 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 710 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 534 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 863 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 664 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 315 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 486 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 547 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 717 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 800 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 626 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 578 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 700 967 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.