216 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 123 m² · constr. 2008 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 453 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692685030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
71060692685030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 451 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 766 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 810 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 761 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 931 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 527 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 743 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 820 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 738 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 612 867 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 368 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 506 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 364 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 644 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 947 511 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 494 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 742 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 177 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 808 064 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 173 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 89 585 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.