209 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692686040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
71060692686040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 385 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 734 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 648 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 573 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 737 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 379 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 411 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 695 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 89 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −366 $ | 83 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 843 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 718 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 711 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 434 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 698 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 430 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 677 425 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 567 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 550 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 889 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 668 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 641 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.