201 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 163,1 m² · constr. 2001 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 433 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692686154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
71060692686154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 56 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 401 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 869 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 252 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 777 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 123 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 888 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 222 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 866 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 608 592 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 448 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 811 779 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 932 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 651 877 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 238 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −32 874 $ | 561 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 236 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 616 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 646 594 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.