180 Rue PROVENCE app. 5 app. 5 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 103 m² · constr. 2016 · terrain 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692687507501850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
71060692687507501850000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 133 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +5 118 $ | 85 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 403 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 543 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 318 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 707 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 207 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 333 $ Poids 91 % |
| 5 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 339 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 648 291 $ Poids 90 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 484 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 567 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 239 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 713 733 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 042 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 17 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 554 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 584 530 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 269 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 708 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-08-22 · 365 m · Vendu 699 900 $ (7 135 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 845 164 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.