100 Rue LILAS app. 104 app. 104 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 78 m² · constr. 2013 · terrain 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,7 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692688090800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
71060692688090800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 203 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 169 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 345 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 711 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 576 061 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 140 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 876 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 371 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 588 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 516 052 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 698 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 746 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 569 799 $ Poids 45 % |
| 12 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 076 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.