100 Rue LILAS app. 303 app. 303 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 79 m² · constr. 2013 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692688090800010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
71060692688090800010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 203 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 169 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 223 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 711 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 579 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 140 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 225 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 371 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 319 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 588 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 518 791 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 572 843 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 698 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 750 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 990 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.