103 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 139,9 m² · constr. 2014 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692688298201030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
71060692688298201030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 7 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 43 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 258 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 876 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 454 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 855 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 469 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 833 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 478 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 283 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 815 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 843 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 601 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 290 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 263 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 787 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.