182 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692689324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
71060692689324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 132 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 277 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 635 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 84 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 633 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 598 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 110 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 613 733 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 566 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 515 833 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 371 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 015 $ Poids 80 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 468 780 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 202 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 284 $ Poids 76 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 524 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 670 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 649 593 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.