188 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 84,1 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692689522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
71060692689522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 39 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 110 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 562 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 62 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 267 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 631 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 667 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 595 097 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 477 354 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 541 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 512 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 168 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 506 988 $ Poids 75 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 776 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 131 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 609 933 $ Poids 72 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 994 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 906 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 577 519 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.