67 Rue MONTPELLIER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692697138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
71060692697138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 152 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 236 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 613 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 483 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 516 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 310 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 896 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 145 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 544 839 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 54 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 466 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 32 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 095 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 675 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 649 786 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 547 324 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 363 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 441 421 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 725 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +10 608 $ | 170 957 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.