159 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 143,8 m² · constr. 1989 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692698233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
71060692698233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 295 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 790 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 108 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 509 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 151 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 425 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 771 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 567 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 682 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 553 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 754 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 555 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 998 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 625 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 228 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 865 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 180 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 038 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 779 498 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 952 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 456 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.