155 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692698295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
71060692698295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 173 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 706 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 541 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 680 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 462 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 650 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 377 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 246 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 177 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 672 674 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 307 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 855 846 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 802 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 429 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 349 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 671 447 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 302 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 515 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 686 631 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 256 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 656 064 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.