26 Rue MONTPELLIER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 116,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692698645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
71060692698645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 139 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 714 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 437 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 657 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 364 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 558 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 555 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 689 379 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 710 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 177 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 777 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 433 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 381 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 677 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 308 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 865 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 295 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 520 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 224 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 661 690 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 284 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 81 841 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.