126 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692699319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
71060692699319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 67 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 162 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 627 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 64 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 329 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 473 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 508 930 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 252 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 694 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 591 227 $ Poids 78 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 462 747 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 217 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 632 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 224 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 605 200 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 806 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 573 616 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 554 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 641 256 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.