135 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692699593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
71060692699593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 0 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 169 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 434 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 509 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 48 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 652 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 289 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 240 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 748 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 591 633 $ Poids 76 % |
| 9 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 157 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 971 $ Poids 76 % |
| 10 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 463 065 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 556 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 641 429 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 471 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 615 734 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.