131 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 350 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692699655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
71060692699655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 268 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 529 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 356 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 623 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 198 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 490 479 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 368 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 641 680 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 174 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 678 253 $ Poids 87 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 262 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +22 460 $ | 628 050 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 355 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 77 464 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 333 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 697 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 411 847 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 512 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 754 234 $ Poids 77 % |
| 11 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 124 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 666 345 $ Poids 75 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 776 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 211 871 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.