10 Rue MONTPELLIER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 105,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692699882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
71060692699882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 228 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 507 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 293 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 547 588 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 645 012 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 228 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +47 728 $ | 647 154 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 392 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 662 963 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 349 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 79 952 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 269 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 700 800 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 140 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 702 547 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 156 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 686 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 524 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 776 885 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 706 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 417 695 $ Poids 77 % |
| 12 | 32, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 305 m · Vendu 525 500 $ (5 218 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 694 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +44 668 $ | 631 647 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.