274 7E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 220,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 572 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692704045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
71060692704045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 246 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −66 072 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 161 955 $ Poids 69 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 125 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 896 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 950 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 939 592 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 878 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 882 526 $ Poids 57 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 826 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 147 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +69 811 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 910 730 $ Poids 51 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 906 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 987 888 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 283 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 317 472 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 421 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 994 947 $ Poids 33 % |
| 10 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 057 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 878 622 $ Poids 29 % |
| 11 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 332 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 137 561 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 886 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −45 493 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 002 919 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.