282 7E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 140,7 m² · constr. 2011 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 464 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692704466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
71060692704466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 305 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 629 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 341 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 593 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 194 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 613 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 473 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 764 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 213 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 622 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 196 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 648 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 320 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 629 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 638 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 540 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 636 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 753 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 539 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 573 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 752 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 221 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 630 180 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.