290 7E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 189,7 m² · constr. 2008 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 529 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692704939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
71060692704939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 121 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 723 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 57 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 844 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 347 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 774 197 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 803 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 822 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 323 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +5 357 $ | 423 187 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 317 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 771 090 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 300 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 130 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 731 730 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 384 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 686 408 $ Poids 52 % |
| 9 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 768 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 811 878 $ Poids 52 % |
| 11 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +73 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 851 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 244 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +71 683 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 701 230 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.