283 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 190,4 m² · constr. 2007 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 510 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692706314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
71060692706314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 274 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 721 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 106 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 195 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 772 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 187 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 422 162 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 165 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 769 099 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 765 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 912 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 819 722 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 158 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 738 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 729 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 156 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 764 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 684 667 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 196 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −56 545 $ | 677 770 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 367 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +73 073 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 699 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.