279 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 212 m² · constr. 2005 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 590 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692706385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
71060692706385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 129 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 868 278 $ Poids 62 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 117 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 879 977 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 798 247 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 913 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 853 502 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 907 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 99 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −85 872 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 125 431 $ Poids 55 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 286 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +77 174 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 757 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 957 684 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 117 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 421 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 69 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 308 387 $ Poids 31 % |
| 11 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 017 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 848 197 $ Poids 30 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 820 974 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.