135 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 044 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 256,2 m² · constr. 2005 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 400 $
Rôle antérieur 714 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692706705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
71060692706705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 70 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 223 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 150 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 949 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 742 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −58 659 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 152 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 200 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 834 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 63 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 333 319 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +92 733 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 1 000 441 $ Poids 35 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 042 131 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 017 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 083 819 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 052 113 $ Poids 27 % |
| 11 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 545 $ Poids 19 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 914 084 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.