276 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 152,4 m² · constr. 2005 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692707141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
71060692707141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 114 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 635 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 599 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 436 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 618 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 129 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 682 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 462 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 627 198 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 330 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 771 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 440 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 654 109 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 98 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 680 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 714 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 758 072 $ Poids 75 % |
| 10 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 634 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 642 832 $ Poids 74 % |
| 12 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 128 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.