116 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 167,8 m² · constr. 2007 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 521 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692707870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
71060692707870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 323 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 676 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 182 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 677 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 185 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 723 107 $ Poids 85 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 113 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 397 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 153 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 720 399 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 590 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 637 583 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 443 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 654 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 659 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 799 491 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 458 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 664 178 $ Poids 71 % |
| 10 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 445 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 692 533 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 160 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 714 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 153 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −56 545 $ | 634 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.