500 22E AVENUE app. 19 app. 19 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 80,6 m² · constr. 1994 · terrain 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692713423500070301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
71060692713423500070301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 176 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 584 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 442 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 909 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 925 $ Poids 62 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 530 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 867 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 752 $ Poids 56 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 749 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 840 $ Poids 55 % |
| 8 | 397, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 642 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 606 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 305 047 $ Poids 54 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-20 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 448 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 149 $ Poids 53 % |
| 11 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 495 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 255 505 $ Poids 53 % |
| 12 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 517 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.