310 7E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 276,7 m² · constr. 2009 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 653 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692715863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
693 900 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
71060692715863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 123 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +58 064 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 291 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 574 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 210 890 $ Poids 57 % |
| 3 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 234 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +90 638 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 003 110 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 050 752 $ Poids 36 % |
| 5 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −62 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 668 $ Poids 34 % |
| 6 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 332 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 096 629 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 219 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 350 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 120 660 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −65 151 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 1 197 797 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 098 897 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 105 660 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −53 042 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 091 082 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.