127 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 221,4 m² · constr. 2002 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 585 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692716134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
71060692716134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 24 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 129 617 $ Poids 72 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 183 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 873 005 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 843 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 859 791 $ Poids 58 % |
| 4 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 913 884 $ Poids 53 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 804 331 $ Poids 51 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 94 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +70 869 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 887 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 86 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 309 625 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 970 320 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 962 443 $ Poids 35 % |
| 10 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 141 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 134 585 $ Poids 27 % |
| 11 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 126 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 856 921 $ Poids 26 % |
| 12 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 394 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.