119 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 253,3 m² · constr. 2004 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 665 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692716655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
702 900 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
71060692716655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 30 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 211 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 234 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 939 599 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 213 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 034 521 $ Poids 41 % |
| 4 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 678 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −63 909 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 142 400 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 119 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 330 329 $ Poids 40 % |
| 6 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 800 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +93 781 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 929 247 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 012 689 $ Poids 35 % |
| 8 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +86 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 882 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 608 $ Poids 31 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 032 190 $ Poids 30 % |
| 11 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +91 251 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 871 207 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 042 649 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.