115 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 071 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 279,2 m² · constr. 2003 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 700 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692716886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
71060692716886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 53 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 672 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 184 066 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 054 818 $ Poids 38 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 258 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +95 207 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 982 778 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 214 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 075 495 $ Poids 32 % |
| 6 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −57 858 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 186 161 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 135 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 343 583 $ Poids 30 % |
| 8 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 125 153 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −60 550 $ · Ajust. âge −22 976 $ | 1 167 934 $ Poids 23 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +93 426 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 077 273 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 083 968 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 1 066 343 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.