68 Rue FOUGERES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 145,6 m² · constr. 2005 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 489 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692717289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
71060692717289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 231 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 619 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 195 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 755 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 534 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 604 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 680 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 584 933 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 546 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 613 584 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 536 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 639 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 685 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 742 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 201 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 667 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 140 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 648 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 660 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 620 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 109 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 553 058 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 132 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 600 224 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.