71 Rue FOUGERES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 152,1 m² · constr. 2006 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 486 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692717665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
71060692717665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 265 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 638 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 645 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 601 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 505 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 620 469 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 178 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 774 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 249 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 685 483 $ Poids 79 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 625 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 760 901 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 509 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 629 672 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 505 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 656 680 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 220 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 683 068 $ Poids 74 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 116 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +1 786 $ | 378 751 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 628 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 637 155 $ Poids 72 % |
| 12 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 200 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 009 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.