247 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 242,7 m² · constr. 2005 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 627 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692718302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
71060692718302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 176 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 193 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 318 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 924 378 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 47 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 262 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 122 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 325 704 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 927 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +73 327 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 912 743 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +64 345 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 972 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +71 551 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 855 302 $ Poids 36 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 016 338 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 995 447 $ Poids 30 % |
| 10 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 840 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −83 100 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 128 434 $ Poids 28 % |
| 11 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 558 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 028 308 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.