232 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 179,4 m² · constr. 2004 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 479 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
71060692719271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 521 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 689 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 230 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 737 726 $ Poids 74 % |
| 3 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 104 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 404 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 219 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 734 897 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 287 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 358 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 807 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 248 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 729 292 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 156 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 650 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 165 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 767 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 135 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 685 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 89 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 726 420 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 195 m · Vendu 729 000 $ (4 489 $/m²) 162,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 759 401 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.