228 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 141,4 m² · constr. 2005 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
71060692719363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 745 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 306 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 610 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 671 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 596 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 817 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 576 183 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 120 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 639 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 683 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 605 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 673 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 631 228 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 112 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 743 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 116 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 132 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 503 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 136 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 496 634 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.