216 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 189,2 m² · constr. 2005 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 512 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
71060692719628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 592 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 712 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 434 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 831 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 299 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 762 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 184 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 292 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 759 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 362 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 982 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 720 007 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 322 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +59 574 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 754 686 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 227 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 669 166 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 809 506 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 237 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 789 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 187 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 705 473 $ Poids 48 % |
| 12 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 160 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 747 528 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.