227 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 115,1 m² · constr. 2005 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 448 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
71060692719730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 438 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 888 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 394 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 674 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 504 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 526 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 105 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 690 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 759 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 727 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 559 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 639 609 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 534 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 301 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 317 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 944 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 799 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 643 296 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.