223 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 127,6 m² · constr. 2005 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 476 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
71060692719812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 620 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 707 780 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 768 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 764 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 146 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 713 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 440 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 933 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 313 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 331 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 554 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 101 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 724 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 957 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 564 899 $ Poids 54 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 510 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 551 039 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.