215 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 154,9 m² · constr. 2005 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 535 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
71060692719985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 372 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 641 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 315 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 688 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 153 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 777 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 183 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 304 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 685 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 714 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 622 979 $ Poids 74 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 604 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 188 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 669 889 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 720 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 632 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 184 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 619 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 199 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 527 256 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.