329 Rue MONTAGNE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 382 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692724541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
71060692724541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 231 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 532 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 417 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 388 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 332 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 524 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 162 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 310 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 602 361 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 772 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 500 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 567 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 636 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 935 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 589 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 472 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −4 713 $ | 57 158 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-11 · 465 m · Vendu 648 000 $ (5 961 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 647 338 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.