330 8E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 101,9 m² · constr. 1973 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692724584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
71060692724584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 397 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 318 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 478 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 592 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 599 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 450 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 751 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 694 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 605 267 $ Poids 76 % |
| 8 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 337 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 571 841 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 823 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 682 477 $ Poids 73 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 784 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 725 834 $ Poids 72 % |
| 11 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 136 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.