111 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 189,7 m² · constr. 2003 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 633 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692726087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
71060692726087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 283 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 706 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 160 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 824 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 770 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 802 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 316 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 756 572 $ Poids 60 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 204 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 414 259 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 285 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 753 592 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 314 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 130 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 537 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +73 978 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 834 437 $ Poids 52 % |
| 9 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 294 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 748 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 273 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 670 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 580 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 670 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 272 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +62 306 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 790 673 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.