88 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 218,7 m² · constr. 2003 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 525 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692727194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
71060692727194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 130 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −70 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 186 $ Poids 67 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 327 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 872 221 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 810 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 858 531 $ Poids 61 % |
| 4 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 229 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 886 201 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 803 109 $ Poids 46 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 912 666 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 156 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 309 457 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 164 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −43 129 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 969 856 $ Poids 34 % |
| 9 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 961 685 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 172 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 134 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 650 $ Poids 27 % |
| 12 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 931 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.