95 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 274,9 m² · constr. 2002 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 642 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692727693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
71060692727693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 157 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 248 637 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 698 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 171 056 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 047 824 $ Poids 42 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 361 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +87 349 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 970 770 $ Poids 39 % |
| 5 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 209 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 063 736 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 201 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 339 803 $ Poids 32 % |
| 7 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 117 426 $ Poids 28 % |
| 8 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −66 015 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 172 129 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 000 545 $ Poids 21 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +85 211 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 064 658 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −68 464 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 1 154 276 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 072 036 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.