91 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 205,2 m² · constr. 2004 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 553 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692727796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
71060692727796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 774 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 836 431 $ Poids 66 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 272 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 861 616 $ Poids 63 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 389 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 740 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 380 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 851 701 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 781 814 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 739 $ Poids 43 % |
| 7 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 209 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 432 890 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 227 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −520 $ | 130 929 $ Poids 37 % |
| 9 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 829 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 890 $ Poids 35 % |
| 11 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 112 $ Poids 34 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 804 458 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.