47 Rue FOUGERES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 182,4 m² · constr. 2004 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 517 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
71060692728366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 483 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 695 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 317 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 744 242 $ Poids 69 % |
| 3 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 341 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 813 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 165 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 408 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 298 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 741 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 359 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 866 $ Poids 63 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 677 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 821 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 322 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 735 960 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 245 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 656 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 252 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 774 012 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 247 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 691 563 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 189 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 732 882 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.